A családi házak átvezetékezése, hasonlít a téglalakások felújítására. Egy háznál azonban sokkal több mindent kell számításba venni. Mik azok a dolgok, amikre egy családi ház átvezetékezése során érdemes odafigyelni?
Miért érdemes előre tervezni egy családi ház átvezetékezése során?
Családi házaknál alaposan át kell gondolni, hogy milyen további fejlesztések, kiépítések lesznek a jövőben. Gondolok itt a padlófűtésre, mennyezeti hűtésre, klímák helyére, napelemekre, hőszivattyúra, kazánra, okos otthonra stb. Ezen fejlesztések alapos tervezést és előre látást igényelnek. Nagyon fontos, mert a felújítás után történő további fejlesztések miatt, jó lenne nem szét bontani a kültéri szigetelést, a szépen elkészített burkolatokat, falakat. Amivel jelen pillanatban többlet kiadással kell számolni, az később hatalmas megtakarítást jelent.
A klíma tipikusan olyan eset, hogy a ház felújítása és energia takarékossá alakítása miatt lekerül a listáról. 1-2 év múlva pedig rájönnek a tulajdonosok, hogy még is szeretnének egy vagy több klímát. Ha nem készülünk nekik elő, akkor megint ott vagyunk a hol a part szakad. Vésés, fúrás, faljavítás, elosztó csere, festő, por, rumli… Ezek a kellemetlenségek nagyban elkerülhetőek, ha előkészítjük nekik a várható helyükön a vezetékeket.
Beltéri munkálatok
Egy családi házban a hálózat kialakítása lényegében ugyan olyan, mint egy téglalakásban. A meglévő nyomvonalakat, ha tudjuk, felhasználjuk, az újaknak hornyot marunk. A horonyba elsősorban sima falú védőcsövet rögzítünk, ha kell lépésálló gégecsövet is használunk. A villamos hálózatot lényegében húzható szerelésre készítjük elő. Az erős áramú vezetékek mellett, a gyenge áramú hálózat vezetékeit is behúzzuk, külön védőcsőben.
Magasban és kültérben végzett munkák
Családi házak átvezetékezése során, fontos megemlíteni a kültérben és a magasban végzett munkákat is. Ezek járhatnak akár munkagép kölcsönzéssel vagy extra biztonsági előkészületekkel. A földmunkáknál a védőcső fektetésekor nem csak jelzőszalagra, de homokra is szükség van. Tehát extra anyag költséggel is kell számolni a kültéri villanyszerelési munkálatok során.
Projekt irányítása családi ház felújításánál
A különböző szakemberek irányítása és a megfelelő kommunikáció velük létfontosságú. Hamar extra költségekbe verhetjük magunkat, ha a különböző szakágakat nem megfelelően koordináljuk. Értem ez alatt, hogy sorrendben nem úgy jönnek a szakemberek, ahogy az a nagy könyvben megvan írva. A munkálatok menedzseléséhez hasznos lehet egy generál kivitelező bevonása. Sok szomorú és felháborító esetet láttunk, ezért megértem, ha az ügyfél magára vállalja a felújítás menedzselésének terhét.
Családi házak villanyszerelésének árairól
Eddig olvashattuk, hogy mennyi minden beletartozhat egy családi ház villanyszerelésébe. Éppen ezért igen nehéz még tájékoztató jelleggel is árat mondani. A beltéri munkákra 20-26 ezer Ft/m2 közötti árazással lehet hozzávetőlegesen kalkulálni. A kültéri, föld és magasban végzett munkákra hozzávetőlegesen sem tudunk árat mondani. Ezeknél csakis a terepszemle után lehetséges árat ajánlani.
Mennyi ideig tart egy felújítás?
Amennyiben jól van koordinálva a felújítás – tehát nem a festőkkel kell hadakoznunk, akik már javítják a falakat, de mi még hornyokat vágunk – akkor 1-4 hét között szokott lenni a villanyszerelés. Itt azért sok minden befolyásolja a dolgokat, nem úgy mint egy panellakás esetén. Ezért nem mindig szoktuk vállalni családi házak felújítását, főleg ahol kaotikus szervezettségi állapotok uralkodnak. Ennek oka, hogy szinte lehetetlen a többi munkával jól ütemezni, mert állandóan „vissza kell rohangálni” az építkezésre.
