A panellakás és téglalakás átvezetékezése, túl sokban nem különbözik egymástól, de mivel az épületek anyaga eltérő, ezért a munkamódszer más és más. A panellakás és téglalakás átvezetékezése alatt, az ingatlan teljes villamos hálózatának felújítását értjük. Nézzük először a panellakások átvezetékezéséről mit érdemes tudni.

Panellakás átvezetékezése

Az egyszerűség kedvéért a paneleket villanyszerelés szempontjából 3 nagy csoportra osztjuk. Vannak a húzható, a hornyos és vegyes lakások.

A húzható panellakás

Ezekben a panel típusokban a villany vezeték cseréje, gyakorlatilag az új vezetékek behúzásával jár. A gyárilag előkészített vízszintes és függőleges csövezés lehetővé teszi, hogy ne kelljen a falba hornyot marni és elég csak a kötődobozok feltárása. A régi vezetéket kihúzzuk, az újat behúzzuk. Elméletben legalább is így néz ki a dolog.

A gyakorlatban azonban rendszeresen előfordul, hogy a panelek illesztéseinél (a kanyarokban) a csövezés sérült, eltömődött vagy a szomszéd kötődobozába érkezik. Ezen buktatók miatt többlet feltárási munkával kell számolni és gyakran újra kell tervezni. Előfordulhat, hogy a kábelcsatornázás vízszintes irányban az egyetlen megoldás, ha a sarokban nem tudunk átjutni.

Húzható panellakás jellemzően több kötődoboz is található egy falon, amik segítenek az új vezetékek áthúzásában is.

A hornyos panellakás

Hornyos panellakásban a gyári hornyokat és illesztéseket lehet a legjobban felhasználni az új áramkörök nyomvonalának.

Ez a klasszikus értelembe vett panel villanyszerelés. A gyárilag előkészített hornyokban lévő régi vezetékeket egyszerűen ki kell csak tépni. A vízszintes irányban elmenő vezetékeket padló alatt vagy parketta szegélyben vezették el. Amennyiben a felújítás érinti a padlózatot is, akkor mi is ezeket a nyomvonalakat használjuk fel. Más esetben a gerincvonalat vízszintes irányban kábelcsatornázással érdemes megoldani. Általában a vizes blokk egy beemelt kockából áll, ami remek lehetőséget biztosít a vezetékek elvezetéséhez, a blokk feletti résben. Az előszobában és a közlekedőben telepített álmennyezet szintén remek megoldás a vízszintesen futó vezetékek elrejtéséhez. Ezzel a megoldással elkerülhető a kábelcsatornázás. Ezen típusú paneleknél arányaiban több vésési munkával kell számolni, mint egy húzható lakásnál. Nagyon fontos a lakóközösség előzetes tájékoztatása. Ez minden panel felújításnál szükséges.

A vegyes szerelésű panellakás

Ebbe a kategóriába azok a panelek sorolhatók, ahol a függőleges csövezés gyárilag megoldott, de a lakás padlóhornyos. Itt is MMfal vezetékeket használtak régen. Amennyiben nem lesz a padló burkolat az egész lakásban felszedve, úgy itt is csak kábelcsatornával tudjuk a gerinc vonalat elvezetni. Szerelését tekintve nem sokban különbözik egy hornyos lakástól.

Mennyi egy panellakás átvezetékezésének ára?

Az árat sok minden befolyásolja. Lesznek -e új kiállások? Mennyi nagyfogyasztó lesz? Húzható vagy hornyos a lakás? Lakott marad vagy teljesen ki lesz bontva? És még sorolhatnám. Mivel sok a változó, ezért csak egyedi árajánlatot tudunk csak adni, egy ingyenes felmérés után. A honlapon tájékoztatásul szereplő árak csak nagyságrendileg segítenek belőni a felújítás költségét.

Az eddigi munkák alapján egy panellakás felújítása valahol 17 és 20 ezer Ft/m2 között mozog. Ebben az árban a szerelvények (kapcsolók, lámpák, konnektorok) árai nem szerepelnek. Ezeket a megrendelőink maguk szerzik be, hiszen hatalmas a választási lehetőség a piacon. Természetesen a szükséges szerelvények összeírásában segítünk.

Mennyi idő egy teljes panel felújítás?

Az alapszerelés 50 m2-ig általában 5 munkanapba belefér, azaz hétfőtől péntekig tart a felújítás. Nagyobb lakások esetén 6-7 munkanappal kell számolni.

Szerelvényezésre 1-2 napot kell számolni, ami függ a szerelvények mennyiségétől, LED világítástól, lámpák „nehézségétől”. Szerelvényezéskor a villamos biztonsági felülvizsgálatot is elvégezzük. 

A hálózat csere menetrendjéről a panellakás felújításának napjairól írt cikkemben olvashatsz bővebben.

Mik az intő jelek, hogy fel kell újítani a villamos hálózatot?

Mikor jött el az idő a felújításra? Meddig halogassuk az elektromos rendszer modernizálását?

Túlmelegedések: konnektorok és vezetékek megolvadása – ez tűzveszélyes. Egy kisebb tűztől, akár a lakást elemésztő tűzvésszé is fajulhat a helyzet.

Megszakítók leoldása: főleg nagyobb teljesítményű gépeknél – a meglévő rendszer nem bírja el a terhelést.

Egyre kevesebb konnektor működik, a rendszer toldozgatva, foldozgatva van. Ez a jelenség egészen odáig fajulhat, hogy már csak 1 konnektorról megy a lakás. Ez az állapot egy időzített bombához hasonlít, hiszen itt bármelyik percben áram nélkül maradhat a lakás.

Védővezető hiánya. Amennyiben nincs kiépítve a védőföldelés a konnektorokhoz, úgy I. érintésvédelmi osztályba tartozó gépeket TILOS használni. Ez szinte lehetetlen kérés, mivel a háztartási fogyasztók többsége I. é.v. osztályba tartozik. Meghibásodásuk esetén áramütéses baleset/tragédia következhet be.

A téglalakások átvezetékezése.

A régi téglalakások vezetékcseréje gyakran együtt jár a védőcsövek cseréjével is. Mivel a védőcsövezést is újra kell telepíteni, ezért a lakás méretétől függően kb. 1-4 munkanappal hosszabb felújításra kell számítani, mint panellakások esetében. A védőcsövezést kilehet váltani közvetlenül a vakolat alá süllyeszthető vezetékekkel is, ahogyan azt a hornyos panellakásoknál is tesszük. Ennek hátránya, hogy a vezetéket ha cserélni kell bármilyen okból kifolyólag, azt csak is a vakolat sérülésével tehetjük meg. Míg egy panellakásnál nincs más lehetőségünk, addig egy téglalakásnál érdemes a védőcsöves szerelés mellett dönteni. Ezt a választást azonban a pénztárca szokta eldönteni.

IMG_20240206_165101
Téglalakás átalakítása során a lakás másik felébe betonozható gégecsőben vittük el a "betáp" vezetékeket a rendeltetési helyükre.

Horonymarás a téglalakásokban.

Tégla lakásoknál is a már meglévő nyomvonalakat igyekszünk használni, ezzel is minimalizálva a fal szerkezetének gyengítését. Amennyiben szükséges, úgy új hornyokat marunk a falba, mennyezetbe. Hornyokat lehet vízszintesen és függőlegesen is marni. A hornyokat 40 mm mélyen bőven elég kimarni. A védőcsöveket szükség esetén hilti szalaggal is rögzítjük, gipszelés előtt, így biztos nem fog „kiesni” a falból.

Mennyibe kerül egy téglalakás vezeték cseréje?

Egy téglalakás teljes villamos hálózatának felújítása kb. 18-22 ezer Ft/m2 között mozog. Mindez függ a kialakításra kerülő dobozhelyek, új hornyok, védőcsövezés mennyiségétől. Továbbá a magasban történő munkavégzés is befolyásolja az árat, hiszen extra biztonsági óvintézkedésekre is szükség van.

Mennyi sitt keletkezik egy-egy felújítás során?

Egy panellakás és téglalakás átvezetékezése során különböző mennyiségű sittel lehet számolni. Paneleknél kb. 3-6 sittes zsáknyi hulladék/törmelék keletkezik. Téglalakásoknál 5-10 zsáknyi sitt is keletkezhet. Ezek elszállításában nem tudunk segíteni.